初心者でも安心！REIT投資の始め方と注意点

証券口座の開設から購入までの流れ

REITの購入には証券口座が必要です。

まずはネット証券などで口座を開設しましょう。

口座開設には本人確認書類とマイナンバーが必要です。

開設後は、証券会社のサイトやアプリからREIT銘柄を検索し、希望する数量と価格を指定して注文します。

上場REITであれば株式と同様にリアルタイムで取引が可能です。

少額から始められるので、まずは1口単位で購入して様子を見るのも良いでしょう。

購入後は定期的に運用レポートや分配金情報を確認し、状況に応じて保有銘柄の見直しも検討します。

初めての方は、手数料の安い証券会社を選ぶとコストを抑えられます。

また、スマホで取引できるアプリも多いため、スムーズに投資を始められます。

配当利回りや運用コストに注目する理由

REIT投資では、分配金の利回りや運用にかかるコストが収益に直結します。

分配金利回りは年間の分配金を基準に算出され、高すぎる場合は一時的な要因かリスクを含んでいる可能性もあるため注意が必要です。

一方で、安定して高い利回りを維持しているREITは魅力的な投資先になります。

また、運用コストとしては信託報酬や管理費があり、これらが高すぎると実質利回りが下がります。

投資前には、これらの費用がどれほどかかるかを確認することが大切です。

加えて、含み益の有無や保有物件の稼働率、空室率の推移なども判断材料になります。

利回りとコストのバランスを見極め、長期で安定したリターンを得られるREITを選ぶことが成功の鍵です。